19 Passage du Jourdan, 01350 Culoz-Béon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Passage du Jourdan, affiche un prix moyen de 1 756 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°93 et de n°102.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Passage du Jourdan, 01350 Culoz-Béon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Culoz-Béon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 146 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Culoz - Stade à 221 mètres
- - Culoz à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henry Dunant à 603 mètres
- - Ecole maternelle à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Milvendre à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Passage du Jourdan
Aucune vente n'a été recensée au 19 Passage du Jourdan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Passage du Jourdan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Passage du Jourdan, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Passage du Jourdan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Passage du Jourdan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Passage du Jourdan dans son marché local
Prix du 19 Passage du Jourdan par rapport à la voie
Sur Passage du Jourdan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 784 €/m². Avec un prix moyen de 1 756 €/m², le 19 Passage du Jourdan se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Passage du Jourdan par rapport à Culoz-Béon et à Ain
À Culoz-Béon, le prix moyen des appartements atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Passage du Jourdan se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de Culoz-Béon et 33.74 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Passage du Jourdan à Culoz-Béon
Le loyer moyen estimé au 19 Passage du Jourdan est de 13.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.93 % au loyer moyen estimé à Culoz-Béon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Culoz-Béon a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 10.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 342 €/m² au premier semestre 2021 à 2 113 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 066 €/m² sur la période récente.
