4 Passage du Petit Violet, 01350 Culoz-Béon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Passage du Petit Violet, affiche un prix moyen de 2 300 €/m², supérieur de 29.65 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°22.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage du Petit Violet, 01350 Culoz-Béon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Culoz - Stade à 233 mètres
- - Culoz à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henry Dunant à 607 mètres
- - Ecole maternelle à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Milvendre à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Passage du Petit Violet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage du Petit Violet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage du Petit Violet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage du Petit Violet, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage du Petit Violet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage du Petit Violet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage du Petit Violet dans son marché local
Prix du 4 Passage du Petit Violet par rapport à la voie
Sur Passage du Petit Violet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 774 €/m². Avec un prix moyen de 2 300 €/m², le 4 Passage du Petit Violet se situe 29.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage du Petit Violet par rapport à Culoz-Béon et à Ain
À Culoz-Béon, le prix moyen des appartements atteint 1 885 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage du Petit Violet se situe 22.02 % au-dessus de la moyenne de Culoz-Béon et 15.47 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage du Petit Violet à Culoz-Béon
Le loyer moyen estimé au 4 Passage du Petit Violet est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.64 % au loyer moyen estimé à Culoz-Béon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Culoz-Béon a baissé de 8.77 % sur 1 an et baissé de 10.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 342 €/m² au premier semestre 2021 à 2 113 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 066 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 000 € au 4 Passage du Petit Violet à Culoz-Béon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 750 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 875 € en assurant vous-même les visites, ou 1 438 € si le professionnel les prend en charge.
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