3 Passage Laresse, 01350 Culoz-Béon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage Laresse, affiche un prix moyen de 2 015 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°27 mais inférieur de 2.04 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Passage Laresse, 01350 Culoz-Béon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Culoz-Béon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 200 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0113 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Culoz - Stade à 134 mètres
- - Culoz à 801 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henry Dunant à 613 mètres
- - Ecole maternelle à 96 mètres
- - Ecole élémentaire Milvendre à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Passage Laresse
Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage Laresse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage Laresse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage Laresse, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage Laresse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage Laresse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage Laresse dans son marché local
Prix du 3 Passage Laresse par rapport à la voie
Sur Passage Laresse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 033 €/m². Avec un prix moyen de 2 015 €/m², le 3 Passage Laresse se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage Laresse par rapport à Culoz-Béon et à Ain
À Culoz-Béon, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage Laresse se situe 7.12 % au-dessus de la moyenne de Culoz-Béon et 23.79 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Passage Laresse à Culoz-Béon
Le loyer moyen estimé au 3 Passage Laresse est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.85 % au loyer moyen estimé à Culoz-Béon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Culoz-Béon a baissé de 8.97 % sur 1 an et baissé de 11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 342 €/m² au premier semestre 2021 à 2 113 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 066 €/m² sur la période récente.
