28 Place Louis Mathieu, 01350 Culoz-Béon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Place Louis Mathieu, affiche un prix moyen de 2 266 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°22 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Place Louis Mathieu, 01350 Culoz-Béon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Culoz-Béon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 2108 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0314 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0455 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0467 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0332 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0341 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0333 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0335 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0336 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0399 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0565 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0458 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0457 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Culoz - Stade à 289 mètres
- - Culoz à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henry Dunant à 626 mètres
- - Ecole maternelle à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Milvendre à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Place Louis Mathieu
Aucune vente n'a été recensée au 28 Place Louis Mathieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Place Louis Mathieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Place Louis Mathieu, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Place Louis Mathieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Place Louis Mathieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Place Louis Mathieu dans son marché local
Prix du 28 Place Louis Mathieu par rapport à la voie
Sur Place Louis Mathieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 826 €/m². Avec un prix moyen de 2 266 €/m², le 28 Place Louis Mathieu se situe 24.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Place Louis Mathieu par rapport à Culoz-Béon et à Ain
À Culoz-Béon, le prix moyen des appartements atteint 1 885 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Place Louis Mathieu se situe 20.21 % au-dessus de la moyenne de Culoz-Béon et 16.72 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Place Louis Mathieu à Culoz-Béon
Le loyer moyen estimé au 28 Place Louis Mathieu est de 13.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.1 % au loyer moyen estimé à Culoz-Béon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Culoz-Béon a baissé de 8.77 % sur 1 an et baissé de 10.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 342 €/m² au premier semestre 2021 à 2 113 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 066 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 300 € au 28 Place Louis Mathieu à Culoz-Béon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 665 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 833 € en assurant vous-même les visites, ou 1 416 € si le professionnel les prend en charge.
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