318 Rue de la Combe, 01350 Culoz-Béon

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 681 €

de 1 678 € à 1 684 €

Indice de confiance

3/5

Le 318 Rue de la Combe, 01350 Culoz-Béon, affiche un prix moyen de 1 681 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°294 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°139.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 318 Rue de la Combe, 01350 Culoz-Béon

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Culoz-Béon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 231 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0571 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Gare à 391 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Culoz - Martini à 247 mètres
- Culoz à 412 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henry Dunant à 1017 mètres

Ventes au 318 Rue de la Combe

Les 4 ventes au 318 Rue de la Combe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

13 mai 2022

115 000 €(1 322 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•3 pièces3 p•87 m²

318 Rue de la Combe, 01350 Culoz-Béon

16 février 2022

30 500 €(1 085 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•28.11 m²

318 Rue de la Combe, 01350 Culoz-Béon

21 janvier 2022

40 000 €(1 317 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•30.37 m²

318 Rue de la Combe, 01350 Culoz-Béon

18 décembre 2020

229 000 €(2 232 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•102.58 m²

318 Rue de la Combe, 01350 Culoz-Béon

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 318 Rue de la Combe dans son marché local

Prix du 318 Rue de la Combe par rapport à la voie

Sur Rue de la Combe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 832 €/m². Avec un prix moyen de 1 681 €/m², le 318 Rue de la Combe se situe 8.24 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 318 Rue de la Combe par rapport à Culoz-Béon et à Ain

À Culoz-Béon, le prix moyen des appartements atteint 2 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 318 Rue de la Combe se situe 16.58 % en dessous de la moyenne de Culoz-Béon et 46.09 % en dessous de celle de Ain.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Culoz-Béon a baissé de 2.48 % sur 1 an et baissé de 4.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 342 €/m² au premier semestre 2021 à 2 113 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 066 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse de la Combe, 01350 Culoz-Béon(1,832 €)

Rue des Burlattes, 01350 Culoz-Béon(1,675 €)

Rue Grand-fontaine, 01350 Culoz-Béon(1,831 €)

Rue Rancot, 01350 Culoz-Béon(1,679 €)

Biens en vente à proximité du 318 Rue de la Combe

Les biens actuellement en vente autour du 318 Rue de la Combe apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.