107 Rue de la Croix Rousse, 01350 Culoz-Béon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 107 Rue de la Croix Rousse, affiche un prix moyen de 2 014 €/m², inférieur de 1.85 % à celui du n°96 mais supérieur de 15.22 % à celui du n°113.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 107 Rue de la Croix Rousse, 01350 Culoz-Béon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Culoz-Béon.
1 niveau - 1 logement - 48 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Culoz - Stade à 397 mètres
- - Culoz à 959 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henry Dunant à 884 mètres
- - Ecole maternelle à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Milvendre à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 107 Rue de la Croix Rousse
Aucune vente n'a été recensée au 107 Rue de la Croix Rousse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 107 Rue de la Croix Rousse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 107 Rue de la Croix Rousse, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°107 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 107 Rue de la Croix Rousse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 107 Rue de la Croix Rousse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 107 Rue de la Croix Rousse dans son marché local
Prix du 107 Rue de la Croix Rousse par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix Rousse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 870 €/m². Avec un prix moyen de 2 014 €/m², le 107 Rue de la Croix Rousse se situe 7.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 107 Rue de la Croix Rousse par rapport à Culoz-Béon et à Ain
À Culoz-Béon, le prix moyen des maisons atteint 2 206 €/m². Le prix moyen des maisons au 107 Rue de la Croix Rousse se situe 8.7 % en dessous de la moyenne de Culoz-Béon et -18.92 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 107 Rue de la Croix Rousse à Culoz-Béon
Le loyer moyen estimé au 107 Rue de la Croix Rousse est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Culoz-Béon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Culoz-Béon a baissé de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 8.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 435 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 284 €/m² sur la période récente.
