541 Rue du Rhone, 01350 Culoz-Béon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 541 Rue du Rhone, affiche un prix moyen de 1 946 €/m², identique à celui du n°590 et de n°437.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 541 Rue du Rhone, 01350 Culoz-Béon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Culoz-Béon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 187 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Culoz à 428 mètres
- - Culoz à 791 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henry Dunant à 438 mètres
- - Ecole maternelle à 1001 mètres
- - Ecole élémentaire Milvendre à 987 mètres
Ventes au 541 Rue du Rhone
Une vente a été recensée au 541 Rue du Rhone. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 541 Rue du Rhone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 541 Rue du Rhone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 541 Rue du Rhone dans son marché local
Prix du 541 Rue du Rhone par rapport à la voie
Sur Rue du Rhone, le prix moyen des appartements s'établit à 1 946 €/m². Avec un prix moyen de 1 946 €/m², le 541 Rue du Rhone se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 541 Rue du Rhone par rapport à Culoz-Béon et à Ain
À Culoz-Béon, le prix moyen des appartements atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 541 Rue du Rhone se situe 100 % en dessous de la moyenne de Culoz-Béon et 100 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 541 Rue du Rhone à Culoz-Béon
Le loyer moyen estimé au 541 Rue du Rhone est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Culoz-Béon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Culoz-Béon a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 10.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 342 €/m² au premier semestre 2021 à 2 113 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 066 €/m² sur la période récente.
