38 Allée des Charmettes, 01310 Curtafond
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Allée des Charmettes, affiche un prix moyen de 2 585 €/m², inférieur de 3.76 % à celui du n°6 mais supérieur de 37.87 % à celui du n°51.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 38 Allée des Charmettes, 01310 Curtafond
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Curtafond.
1 niveau - 1 logement - 172 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Allée des Charmettes
Aucune vente n'a été recensée au 38 Allée des Charmettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Allée des Charmettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Allée des Charmettes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Allée des Charmettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Allée des Charmettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Allée des Charmettes dans son marché local
Prix du 38 Allée des Charmettes par rapport à la voie
Sur Allée des Charmettes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 844 €/m². Avec un prix moyen de 2 585 €/m², le 38 Allée des Charmettes se situe 40.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Allée des Charmettes par rapport à Curtafond et à Ain
À Curtafond, le prix moyen des maisons atteint 1 874 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Allée des Charmettes se situe 37.94 % au-dessus de la moyenne de Curtafond et -9.3 % en dessous de celle de Ain.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Curtafond a baissé de 37.38 % sur 1 an et baissé de 21.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 497 €/m² au premier semestre 2020 à 2 992 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 250 € au 38 Allée des Charmettes à Curtafond, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 463 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 231 € en assurant vous-même les visites, ou 1 616 € si le professionnel les prend en charge.
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