85 Rue de Genève, 01120 Dagneux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue de Genève, affiche un prix moyen de 2 608 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue de Genève, 01120 Dagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Dagneux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 273 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0168 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montbréval à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Louis à 398 mètres
- - Ecole maternelle à 960 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Rue de Genève
Aucune vente n'a été recensée au 85 Rue de Genève au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue de Genève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue de Genève, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue de Genève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue de Genève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue de Genève dans son marché local
Prix du 85 Rue de Genève par rapport à la voie
Sur Rue de Genève, le prix moyen des appartements s'établit à 2 885 €/m². Avec un prix moyen de 2 608 €/m², le 85 Rue de Genève se situe 9.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue de Genève par rapport à Dagneux et à Ain
À Dagneux, le prix moyen des appartements atteint 2 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue de Genève se situe 10.25 % en dessous de la moyenne de Dagneux et 1.36 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue de Genève à Dagneux
Le loyer moyen estimé au 85 Rue de Genève est de 15.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.27 % au loyer moyen estimé à Dagneux, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dagneux a baissé de 7.16 % sur 1 an et baissé de 6.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 397 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 130 €/m² sur la période récente.
