226 Rue de Pre Loup, 01120 Dagneux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 226 Rue de Pre Loup, affiche un prix moyen de 2 645 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 226 Rue de Pre Loup, 01120 Dagneux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 3931 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0393 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montbréval à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Louis à 639 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 610 mètres
Absence de ventes récentes au 226 Rue de Pre Loup
Aucune vente n'a été recensée au 226 Rue de Pre Loup au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 226 Rue de Pre Loup
Dans un rayon de 100 mètres autour du 226 Rue de Pre Loup, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 226 Rue de Pre Loup
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 226 Rue de Pre Loup complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 226 Rue de Pre Loup dans son marché local
Prix du 226 Rue de Pre Loup par rapport à la voie
Sur Rue de Pre Loup, le prix moyen des appartements s'établit à 2 653 €/m². Avec un prix moyen de 2 645 €/m², le 226 Rue de Pre Loup se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 226 Rue de Pre Loup par rapport à Dagneux et à Ain
À Dagneux, le prix moyen des appartements atteint 2 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 226 Rue de Pre Loup se situe 8.98 % en dessous de la moyenne de Dagneux et 0.04 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 226 Rue de Pre Loup à Dagneux
Le loyer moyen estimé au 226 Rue de Pre Loup est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.41 % au loyer moyen estimé à Dagneux, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dagneux a baissé de 7.16 % sur 1 an et baissé de 6.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 397 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 130 €/m² sur la période récente.
