166 Rue des Granges, 01120 Dagneux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 166 Rue des Granges, affiche un prix moyen de 2 070 €/m², inférieur de 8.49 % à celui du n°160 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 166 Rue des Granges, 01120 Dagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Dagneux à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 157 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise (Direction Beligneux) à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Louis à 187 mètres
- - Ecole maternelle à 384 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 166 Rue des Granges
Aucune vente n'a été recensée au 166 Rue des Granges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 166 Rue des Granges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 166 Rue des Granges, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 166 Rue des Granges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 166 Rue des Granges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 166 Rue des Granges dans son marché local
Prix du 166 Rue des Granges par rapport à la voie
Sur Rue des Granges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 826 €/m². Avec un prix moyen de 2 070 €/m², le 166 Rue des Granges se situe 26.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 166 Rue des Granges par rapport à Dagneux et à Ain
À Dagneux, le prix moyen des appartements atteint 2 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 166 Rue des Granges se situe 28.77 % en dessous de la moyenne de Dagneux et 23.93 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 166 Rue des Granges à Dagneux
Le loyer moyen estimé au 166 Rue des Granges est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.58 % au loyer moyen estimé à Dagneux, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dagneux a baissé de 7.16 % sur 1 an et baissé de 6.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 397 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 500 € au 166 Rue des Granges à Dagneux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 175 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 588 € en assurant vous-même les visites, ou 1 294 € si le professionnel les prend en charge.
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