9 Rue des Granges, 01120 Dagneux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Granges, affiche un prix moyen de 2 796 €/m², inférieur de 0.96 % à celui du n°166 et du 2.37 % à celui du n°60.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Granges, 01120 Dagneux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Dagneux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1595 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0231 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0405 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise (Direction Beligneux) à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Louis à 167 mètres
- - Ecole maternelle à 397 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Granges
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Granges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Granges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Granges, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Granges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Granges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Granges dans son marché local
Prix du 9 Rue des Granges par rapport à la voie
Sur Rue des Granges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 836 €/m². Avec un prix moyen de 2 796 €/m², le 9 Rue des Granges se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Granges par rapport à Dagneux et à Ain
À Dagneux, le prix moyen des appartements atteint 2 910 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Granges se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de Dagneux et 5.87 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Granges à Dagneux
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Granges est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.55 % au loyer moyen estimé à Dagneux, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dagneux a baissé de 7.04 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 397 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 130 €/m² sur la période récente.
