70 Rue du Cottey, 01120 Dagneux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Rue du Cottey, affiche un prix moyen de 2 465 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°50 bis et de n°50.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Rue du Cottey, 01120 Dagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Dagneux à dominante résidentielle.
6 niveaux - 38 logements - 858 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0835 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Louis à 612 mètres
- - Ecole maternelle à 191 mètres
- - Ecole élémentaire à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 70 Rue du Cottey
Aucune vente n'a été recensée au 70 Rue du Cottey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Rue du Cottey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Rue du Cottey, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°70 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Rue du Cottey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Rue du Cottey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Rue du Cottey dans son marché local
Prix du 70 Rue du Cottey par rapport à la voie
Sur Rue du Cottey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 513 €/m². Avec un prix moyen de 2 465 €/m², le 70 Rue du Cottey se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Rue du Cottey par rapport à Dagneux et à Ain
À Dagneux, le prix moyen des appartements atteint 2 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Rue du Cottey se situe 15.18 % en dessous de la moyenne de Dagneux et 6.77 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Rue du Cottey à Dagneux
Le loyer moyen estimé au 70 Rue du Cottey est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.09 % au loyer moyen estimé à Dagneux, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dagneux a baissé de 7.16 % sur 1 an et baissé de 6.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 397 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 130 €/m² sur la période récente.
