120 Avenue de l'Aqueduc, 01220 Divonne-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 120 Avenue de l'Aqueduc, affiche un prix moyen de 6 224 €/m², supérieur de 4.27 % à celui du n°284 et de n°355.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 120 Avenue de l'Aqueduc, 01220 Divonne-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 76 logements - 1019 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Divonne-Les-B, Rue De La Scie à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre à 489 mètres
- - Ecole primaire Guy de Maupassant à 164 mètres
Ventes au 120 Avenue de l'Aqueduc
Les 23 ventes au 120 Avenue de l'Aqueduc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 120 Avenue de l'Aqueduc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 120 Avenue de l'Aqueduc, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 120 Avenue de l'Aqueduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 120 Avenue de l'Aqueduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 120 Avenue de l'Aqueduc dans son marché local
Prix du 120 Avenue de l'Aqueduc par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Aqueduc, le prix moyen des appartements s'établit à 6 035 €/m². Avec un prix moyen de 6 224 €/m², le 120 Avenue de l'Aqueduc se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 120 Avenue de l'Aqueduc par rapport à Divonne-les-Bains et à Ain
À Divonne-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 6 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 120 Avenue de l'Aqueduc se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de Divonne-les-Bains et 134.87 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 120 Avenue de l'Aqueduc à Divonne-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 120 Avenue de l'Aqueduc est de 30.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.07 € à 36.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.97 % au loyer moyen estimé à Divonne-les-Bains, qui est de 30.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Divonne-les-Bains a augmenté de 3.13 % sur 1 an et augmenté de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 073 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 026 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 866 €/m² sur la période récente.
