284 Avenue de l'Aqueduc, 01220 Divonne-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 284 Avenue de l'Aqueduc, affiche un prix moyen de 5 969 €/m², inférieur de 4.1 % à celui du n°120 mais supérieur de 2.03 % à celui du n°355.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 284 Avenue de l'Aqueduc, 01220 Divonne-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 37 logements - 804 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Divonne-Les-B, Rue De La Scie à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre à 554 mètres
- - Ecole primaire Guy de Maupassant à 142 mètres
Ventes au 284 Avenue de l'Aqueduc
Les 10 ventes au 284 Avenue de l'Aqueduc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 284 Avenue de l'Aqueduc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 284 Avenue de l'Aqueduc, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°284 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 284 Avenue de l'Aqueduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 284 Avenue de l'Aqueduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 284 Avenue de l'Aqueduc dans son marché local
Prix du 284 Avenue de l'Aqueduc par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Aqueduc, le prix moyen des appartements s'établit à 6 035 €/m². Avec un prix moyen de 5 969 €/m², le 284 Avenue de l'Aqueduc se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 284 Avenue de l'Aqueduc par rapport à Divonne-les-Bains et à Ain
À Divonne-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 6 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 284 Avenue de l'Aqueduc se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de Divonne-les-Bains et 125.25 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 284 Avenue de l'Aqueduc à Divonne-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 284 Avenue de l'Aqueduc est de 30.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.49 € à 35.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.51 % au loyer moyen estimé à Divonne-les-Bains, qui est de 30.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Divonne-les-Bains a augmenté de 3.13 % sur 1 an et augmenté de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 073 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 026 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 866 €/m² sur la période récente.
