253 Rue de la Rouette, 01220 Divonne-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 253 Rue de la Rouette, affiche un prix moyen de 4 528 €/m², inférieur de 7.82 % à celui du n°262 et de n°144.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 253 Rue de la Rouette, 01220 Divonne-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 143 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Divonne-Les-B, Arbère à 746 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre à 667 mètres
- - Ecole primaire Guy de Maupassant à 354 mètres
Ventes au 253 Rue de la Rouette
Une vente a été recensée au 253 Rue de la Rouette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 253 Rue de la Rouette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 253 Rue de la Rouette, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 253 Rue de la Rouette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 253 Rue de la Rouette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 253 Rue de la Rouette dans son marché local
Prix du 253 Rue de la Rouette par rapport à la voie
Sur Rue de la Rouette, le prix moyen des appartements s'établit à 5 518 €/m². Avec un prix moyen de 4 528 €/m², le 253 Rue de la Rouette se situe 17.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 253 Rue de la Rouette par rapport à Divonne-les-Bains et à Ain
À Divonne-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 6 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 253 Rue de la Rouette se situe 25.16 % en dessous de la moyenne de Divonne-les-Bains et 70.87 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 253 Rue de la Rouette à Divonne-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 253 Rue de la Rouette est de 28.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.36 € à 33.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Divonne-les-Bains, qui est de 30.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Divonne-les-Bains a augmenté de 3.13 % sur 1 an et augmenté de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 073 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 026 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 866 €/m² sur la période récente.
