262 Rue de la Rouette, 01220 Divonne-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 262 Rue de la Rouette, affiche un prix moyen de 4 912 €/m², supérieur de 8.48 % à celui du n°253 mais inférieur de 10.23 % à celui du n°144.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 262 Rue de la Rouette, 01220 Divonne-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 105 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Divonne-Les-B, Arbère à 733 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre à 659 mètres
- - Ecole primaire Guy de Maupassant à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 262 Rue de la Rouette
Aucune vente n'a été recensée au 262 Rue de la Rouette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 262 Rue de la Rouette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 262 Rue de la Rouette, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 262 Rue de la Rouette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 262 Rue de la Rouette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 262 Rue de la Rouette dans son marché local
Prix du 262 Rue de la Rouette par rapport à la voie
Sur Rue de la Rouette, le prix moyen des appartements s'établit à 5 518 €/m². Avec un prix moyen de 4 912 €/m², le 262 Rue de la Rouette se situe 10.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 262 Rue de la Rouette par rapport à Divonne-les-Bains et à Ain
À Divonne-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 6 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 262 Rue de la Rouette se situe 18.81 % en dessous de la moyenne de Divonne-les-Bains et 85.36 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 262 Rue de la Rouette à Divonne-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 262 Rue de la Rouette est de 28.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.24 € à 34.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.4 % au loyer moyen estimé à Divonne-les-Bains, qui est de 30.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Divonne-les-Bains a augmenté de 3.13 % sur 1 an et augmenté de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 073 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 026 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 866 €/m² sur la période récente.
