31 Rue des Bains, 01220 Divonne-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Bains, affiche un prix moyen de 4 742 €/m², supérieur de 6.63 % à celui du n°51 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des Bains, 01220 Divonne-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 5 locaux - 291 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Gare à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Anthonioz à 1232 mètres
- - Ecole Les Tournesols à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 456 mètres
Ventes au 31 Rue des Bains
Les 2 ventes au 31 Rue des Bains donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Bains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Bains, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Bains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Bains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Bains dans son marché local
Prix du 31 Rue des Bains par rapport à la voie
Sur Rue des Bains, le prix moyen des appartements s'établit à 4 599 €/m². Avec un prix moyen de 4 742 €/m², le 31 Rue des Bains se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Bains par rapport à Divonne-les-Bains et à Ain
À Divonne-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 6 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des Bains se situe 21.62 % en dessous de la moyenne de Divonne-les-Bains et 78.94 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des Bains à Divonne-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des Bains est de 28.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.51 € à 33.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Divonne-les-Bains, qui est de 30.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Divonne-les-Bains a augmenté de 3.13 % sur 1 an et augmenté de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 073 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 026 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 866 €/m² sur la période récente.
