51 Rue des Bains, 01220 Divonne-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Rue des Bains, affiche un prix moyen de 4 447 €/m², inférieur de 6.22 % à celui du n°31 et de n°111.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 16 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Rue des Bains, 01220 Divonne-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 21 logements - 16 locaux - 1075 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Gare à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Anthonioz à 1253 mètres
- - Ecole Les Tournesols à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 476 mètres
Ventes au 51 Rue des Bains
Les 6 ventes au 51 Rue des Bains constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Rue des Bains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Rue des Bains, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Rue des Bains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Rue des Bains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Rue des Bains dans son marché local
Prix du 51 Rue des Bains par rapport à la voie
Sur Rue des Bains, le prix moyen des appartements s'établit à 4 599 €/m². Avec un prix moyen de 4 447 €/m², le 51 Rue des Bains se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Rue des Bains par rapport à Divonne-les-Bains et à Ain
À Divonne-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 6 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Rue des Bains se situe 26.5 % en dessous de la moyenne de Divonne-les-Bains et 67.81 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Rue des Bains à Divonne-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 51 Rue des Bains est de 28.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.79 € à 33.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Divonne-les-Bains, qui est de 30.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Divonne-les-Bains a augmenté de 3.13 % sur 1 an et augmenté de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 073 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 026 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 866 €/m² sur la période récente.
