36 Rue Jean de Gingins, 01220 Divonne-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Jean de Gingins, affiche un prix moyen de 6 054 €/m², inférieur de 12.98 % à celui du n°44 et de n°61.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Jean de Gingins, 01220 Divonne-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 168 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Divonne-Les-B, Rue De La Scie à 1082 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Guy de Maupassant à 708 mètres
Ventes au 36 Rue Jean de Gingins
Les 5 ventes au 36 Rue Jean de Gingins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Jean de Gingins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Jean de Gingins, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Jean de Gingins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Jean de Gingins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Jean de Gingins dans son marché local
Prix du 36 Rue Jean de Gingins par rapport à la voie
Sur Rue Jean de Gingins, le prix moyen des appartements s'établit à 6 164 €/m². Avec un prix moyen de 6 054 €/m², le 36 Rue Jean de Gingins se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Jean de Gingins par rapport à Divonne-les-Bains et à Ain
À Divonne-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 6 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Jean de Gingins se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de Divonne-les-Bains et 128.45 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Jean de Gingins à Divonne-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Jean de Gingins est de 30.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.62 € à 36.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.31 % au loyer moyen estimé à Divonne-les-Bains, qui est de 30.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Divonne-les-Bains a augmenté de 3.13 % sur 1 an et augmenté de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 073 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 026 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 866 €/m² sur la période récente.
