44 Rue Jean de Gingins, 01220 Divonne-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Jean de Gingins, affiche un prix moyen de 6 957 €/m², supérieur de 14.92 % à celui du n°36 et de n°61.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Jean de Gingins, 01220 Divonne-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 99 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1074 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Divonne-Les-B, Rue De La Scie à 1050 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Guy de Maupassant à 683 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Jean de Gingins
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Jean de Gingins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Jean de Gingins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Jean de Gingins, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Jean de Gingins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Jean de Gingins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Jean de Gingins dans son marché local
Prix du 44 Rue Jean de Gingins par rapport à la voie
Sur Rue Jean de Gingins, le prix moyen des appartements s'établit à 6 164 €/m². Avec un prix moyen de 6 957 €/m², le 44 Rue Jean de Gingins se situe 12.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Jean de Gingins par rapport à Divonne-les-Bains et à Ain
À Divonne-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 6 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Jean de Gingins se situe 14.99 % au-dessus de la moyenne de Divonne-les-Bains et 162.53 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Jean de Gingins à Divonne-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Jean de Gingins est de 31.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.22 € à 36.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.06 % au loyer moyen estimé à Divonne-les-Bains, qui est de 30.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Divonne-les-Bains a augmenté de 3.13 % sur 1 an et augmenté de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 073 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 026 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 866 €/m² sur la période récente.
