546 Route de Naz-dessus, 01170 Échenevex
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 546 Route de Naz-dessus, affiche un prix moyen de 5 335 €/m², identique à celui du n°512 et de n°510.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 546 Route de Naz-dessus, 01170 Échenevex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Échenevex à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 167 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Clément Chazalet à 679 mètres
Absence de ventes récentes au 546 Route de Naz-dessus
Aucune vente n'a été recensée au 546 Route de Naz-dessus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 546 Route de Naz-dessus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 546 Route de Naz-dessus, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 546 Route de Naz-dessus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 546 Route de Naz-dessus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 546 Route de Naz-dessus dans son marché local
Prix du 546 Route de Naz-dessus par rapport à la voie
Sur Route de Naz-dessus, le prix moyen des appartements s'établit à 5 335 €/m². Avec un prix moyen de 5 335 €/m², le 546 Route de Naz-dessus se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 546 Route de Naz-dessus par rapport à Échenevex et à Ain
À Échenevex, le prix moyen des appartements atteint 5 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 546 Route de Naz-dessus se situe 100 % en dessous de la moyenne de Échenevex et 100 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 546 Route de Naz-dessus à Échenevex
Le loyer moyen estimé au 546 Route de Naz-dessus est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.98 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Échenevex, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échenevex a augmenté de 11.97 % sur 1 an et augmenté de 15.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 138 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 749 €/m² sur la période récente.
