52 Chemin du Payard, 01480 Fareins
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 52 Chemin du Payard, affiche un prix moyen de 3 263 €/m², supérieur de 3.03 % à celui du n°54 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 52 Chemin du Payard, 01480 Fareins
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Fareins.
2 niveaux - 1 logement - 202 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 88 mètres
- - ECOLE ROLAND VITTE à 141 mètres
Ventes au 52 Chemin du Payard
Une vente a été recensée au 52 Chemin du Payard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Chemin du Payard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Chemin du Payard, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Chemin du Payard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Chemin du Payard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Chemin du Payard dans son marché local
Prix du 52 Chemin du Payard par rapport à la voie
Sur Chemin du Payard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 167 €/m². Avec un prix moyen de 3 263 €/m², le 52 Chemin du Payard se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Chemin du Payard par rapport à Fareins et à Ain
À Fareins, le prix moyen des maisons atteint 2 925 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Chemin du Payard se situe 11.56 % au-dessus de la moyenne de Fareins et 14.49 % au-dessus de celle de Ain.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fareins a baissé de 6.33 % sur 1 an et baissé de 8.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 570 €/m² au premier semestre 2020 à 3 332 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 123 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 150 € au 52 Chemin du Payard à Fareins, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 158 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 079 € en assurant vous-même les visites, ou 2 039 € si le professionnel les prend en charge.
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