24 Avenue de Vessy, 01210 Ferney-Voltaire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue de Vessy, affiche un prix moyen de 5 907 €/m², supérieur de 5.52 % à celui du n°26 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue de Vessy, 01210 Ferney-Voltaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
6 niveaux - 51 logements - 68 parkings - 955 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent international à 178 mètres
- - Collège international à 371 mètres
- - Lycée polyvalent international à 317 mètres
- - Ecole primaire Florian à 575 mètres
Ventes au 24 Avenue de Vessy
Les 6 ventes au 24 Avenue de Vessy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue de Vessy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue de Vessy, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue de Vessy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue de Vessy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue de Vessy dans son marché local
Prix du 24 Avenue de Vessy par rapport à la voie
Sur Avenue de Vessy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 132 €/m². Avec un prix moyen de 5 907 €/m², le 24 Avenue de Vessy se situe 15.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue de Vessy par rapport à Ferney-Voltaire et à Ain
À Ferney-Voltaire, le prix moyen des appartements atteint 4 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue de Vessy se situe 19.24 % au-dessus de la moyenne de Ferney-Voltaire et 117.09 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue de Vessy à Ferney-Voltaire
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue de Vessy est de 32.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.81 € à 38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ferney-Voltaire, qui est de 30.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ferney-Voltaire a augmenté de 3.65 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au premier semestre 2020 à 5 052 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 779 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 295 350 € au 24 Avenue de Vessy à Ferney-Voltaire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 768 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 384 € en assurant vous-même les visites, ou 3 692 € si le professionnel les prend en charge.
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