22 Avenue de Vessy, 01210 Ferney-Voltaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de Vessy, affiche un prix moyen de 5 133 €/m², supérieur de 7.45 % à celui du n°28 mais inférieur de 10.53 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue de Vessy, 01210 Ferney-Voltaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
6 niveaux - 41 logements - 54 parkings - 731 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent international à 210 mètres
- - Collège international à 383 mètres
- - Lycée polyvalent international à 340 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 591 mètres
Ventes au 22 Avenue de Vessy
Les 5 ventes au 22 Avenue de Vessy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de Vessy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de Vessy, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Vessy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Vessy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de Vessy dans son marché local
Prix du 22 Avenue de Vessy par rapport à la voie
Sur Avenue de Vessy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 144 €/m². Avec un prix moyen de 5 133 €/m², le 22 Avenue de Vessy se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de Vessy par rapport à Ferney-Voltaire et à Ain
À Ferney-Voltaire, le prix moyen des appartements atteint 4 960 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue de Vessy se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de Ferney-Voltaire et 94.14 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue de Vessy à Ferney-Voltaire
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue de Vessy est de 31.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.51 € à 37.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.78 % au loyer moyen estimé à Ferney-Voltaire, qui est de 30.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ferney-Voltaire a augmenté de 3.78 % sur 1 an et augmenté de 11.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au premier semestre 2020 à 5 052 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 779 €/m² sur la période récente.
