28 Avenue de Vessy, 01210 Ferney-Voltaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue de Vessy, affiche un prix moyen de 4 777 €/m², inférieur de 4 % à celui du n°30 mais supérieur de 3.58 % à celui du n°32.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue de Vessy, 01210 Ferney-Voltaire
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent international à 152 mètres
- - Collège international à 315 mètres
- - Lycée polyvalent international à 275 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 661 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue de Vessy
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue de Vessy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue de Vessy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue de Vessy, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de Vessy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de Vessy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue de Vessy dans son marché local
Prix du 28 Avenue de Vessy par rapport à la voie
Sur Avenue de Vessy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 127 €/m². Avec un prix moyen de 4 777 €/m², le 28 Avenue de Vessy se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue de Vessy par rapport à Ferney-Voltaire et à Ain
À Ferney-Voltaire, le prix moyen des appartements atteint 4 958 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue de Vessy se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de Ferney-Voltaire et 80.88 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue de Vessy à Ferney-Voltaire
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue de Vessy est de 30.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.38 € à 36.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Ferney-Voltaire, qui est de 30.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ferney-Voltaire a augmenté de 3.74 % sur 1 an et augmenté de 11.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au premier semestre 2020 à 5 052 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 779 €/m² sur la période récente.
