23 Avenue Voltaire, 01210 Ferney-Voltaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Voltaire, affiche un prix moyen de 4 750 €/m², supérieur de 1.21 % à celui du n°25 mais inférieur de 3.59 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Voltaire, 01210 Ferney-Voltaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 32 logements - 8 locaux - 115 parkings - 603 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent international à 785 mètres
- - Collège international à 985 mètres
- - Lycée polyvalent international à 922 mètres
- - Ecole primaire Jean Calas à 228 mètres
Ventes au 23 Avenue Voltaire
Les 2 ventes au 23 Avenue Voltaire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Voltaire, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Voltaire dans son marché local
Prix du 23 Avenue Voltaire par rapport à la voie
Sur Avenue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 939 €/m². Avec un prix moyen de 4 750 €/m², le 23 Avenue Voltaire se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Voltaire par rapport à Ferney-Voltaire et à Ain
À Ferney-Voltaire, le prix moyen des appartements atteint 4 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Voltaire se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de Ferney-Voltaire et 79.58 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Voltaire à Ferney-Voltaire
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Voltaire est de 30.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.57 € à 35.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.21 % au loyer moyen estimé à Ferney-Voltaire, qui est de 30.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ferney-Voltaire a augmenté de 3.67 % sur 1 an et augmenté de 11.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au premier semestre 2020 à 5 052 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 779 €/m² sur la période récente.
