21 Chemin de Collex, 01210 Ferney-Voltaire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Chemin de Collex, affiche un prix moyen de 5 123 €/m², supérieur de 13.37 % à celui du n°50 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 224 logements et 1 local.
13 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Chemin de Collex, 01210 Ferney-Voltaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 224 logements - 1 local - 218 parkings - 5452 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent international à 140 mètres
- - Collège international à 337 mètres
- - Lycée polyvalent international à 272 mètres
- - Ecole primaire Florian à 510 mètres
Ventes au 21 Chemin de Collex
Les 13 ventes au 21 Chemin de Collex constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Chemin de Collex
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Chemin de Collex, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Chemin de Collex
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Chemin de Collex complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Chemin de Collex dans son marché local
Prix du 21 Chemin de Collex par rapport à la voie
Sur Chemin de Collex, le prix moyen des appartements s'établit à 5 349 €/m². Avec un prix moyen de 5 123 €/m², le 21 Chemin de Collex se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Chemin de Collex par rapport à Ferney-Voltaire et à Ain
À Ferney-Voltaire, le prix moyen des appartements atteint 4 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Chemin de Collex se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de Ferney-Voltaire et 88.28 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Chemin de Collex à Ferney-Voltaire
Le loyer moyen estimé au 21 Chemin de Collex est de 31.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.54 € à 36.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.39 % au loyer moyen estimé à Ferney-Voltaire, qui est de 30.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ferney-Voltaire a augmenté de 3.65 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au premier semestre 2020 à 5 052 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 779 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 256 150 € au 21 Chemin de Collex à Ferney-Voltaire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 808 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 404 € en assurant vous-même les visites, ou 3 202 € si le professionnel les prend en charge.
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