3 Chemin des Vergers, 01210 Ferney-Voltaire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin des Vergers, affiche un prix moyen de 5 905 €/m², supérieur de 11.33 % à celui du n°1 bis et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin des Vergers, 01210 Ferney-Voltaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 16 parkings - 549 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0520 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent international à 784 mètres
- - Collège international à 977 mètres
- - Lycée polyvalent international à 908 mètres
- - Ecole primaire Florian à 348 mètres
Ventes au 3 Chemin des Vergers
Les 4 ventes au 3 Chemin des Vergers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin des Vergers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin des Vergers, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Vergers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Vergers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin des Vergers dans son marché local
Prix du 3 Chemin des Vergers par rapport à la voie
Sur Chemin des Vergers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 237 €/m². Avec un prix moyen de 5 905 €/m², le 3 Chemin des Vergers se situe 12.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin des Vergers par rapport à Ferney-Voltaire et à Ain
À Ferney-Voltaire, le prix moyen des appartements atteint 4 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin des Vergers se situe 19.2 % au-dessus de la moyenne de Ferney-Voltaire et 117.02 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin des Vergers à Ferney-Voltaire
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin des Vergers est de 32.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.89 € à 38.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ferney-Voltaire, qui est de 30.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ferney-Voltaire a augmenté de 3.65 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au premier semestre 2020 à 5 052 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 779 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 295 250 € au 3 Chemin des Vergers à Ferney-Voltaire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 763 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 381 € en assurant vous-même les visites, ou 3 691 € si le professionnel les prend en charge.
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