32 bis Grand'Rue, 01210 Ferney-Voltaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis Grand'Rue, affiche un prix moyen de 4 464 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°33 et du 0.07 % à celui du n°35.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Grand'Rue, 01210 Ferney-Voltaire
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent international à 810 mètres
- - Collège international à 1008 mètres
- - Lycée polyvalent international à 949 mètres
- - Ecole primaire Jean Calas à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Grand'Rue
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Grand'Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Grand'Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Grand'Rue, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Grand'Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Grand'Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Grand'Rue dans son marché local
Prix du 32 bis Grand'Rue par rapport à la voie
Sur Grand'Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 549 €/m². Avec un prix moyen de 4 464 €/m², le 32 bis Grand'Rue se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Grand'Rue par rapport à Ferney-Voltaire et à Ain
À Ferney-Voltaire, le prix moyen des appartements atteint 4 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Grand'Rue se situe 9.91 % en dessous de la moyenne de Ferney-Voltaire et 68.77 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Grand'Rue à Ferney-Voltaire
Le loyer moyen estimé au 32 bis Grand'Rue est de 29.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.55 € à 35.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.44 % au loyer moyen estimé à Ferney-Voltaire, qui est de 30.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ferney-Voltaire a augmenté de 3.67 % sur 1 an et augmenté de 11.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au premier semestre 2020 à 5 052 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 779 €/m² sur la période récente.
