35 Grand'Rue, 01210 Ferney-Voltaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Grand'Rue, affiche un prix moyen de 4 461 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°32 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Grand'Rue, 01210 Ferney-Voltaire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 378 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0053 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent international à 818 mètres
- - Collège international à 1017 mètres
- - Lycée polyvalent international à 957 mètres
- - Ecole primaire Jean Calas à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Grand'Rue
Aucune vente n'a été recensée au 35 Grand'Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Grand'Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Grand'Rue, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Grand'Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Grand'Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Grand'Rue dans son marché local
Prix du 35 Grand'Rue par rapport à la voie
Sur Grand'Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 549 €/m². Avec un prix moyen de 4 461 €/m², le 35 Grand'Rue se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Grand'Rue par rapport à Ferney-Voltaire et à Ain
À Ferney-Voltaire, le prix moyen des appartements atteint 4 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Grand'Rue se situe 9.97 % en dessous de la moyenne de Ferney-Voltaire et 68.66 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Grand'Rue à Ferney-Voltaire
Le loyer moyen estimé au 35 Grand'Rue est de 29.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.54 € à 35.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.45 % au loyer moyen estimé à Ferney-Voltaire, qui est de 30.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ferney-Voltaire a augmenté de 3.67 % sur 1 an et augmenté de 11.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au premier semestre 2020 à 5 052 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 779 €/m² sur la période récente.
