12 bis Rue de Gex, 01210 Ferney-Voltaire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue de Gex, affiche un prix moyen de 5 146 €/m², supérieur de 18.19 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.77 % à celui du n°16.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue de Gex, 01210 Ferney-Voltaire
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent international à 719 mètres
- - Collège international à 906 mètres
- - Lycée polyvalent international à 858 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue de Gex
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue de Gex au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue de Gex
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue de Gex, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue de Gex
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue de Gex complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue de Gex dans son marché local
Prix du 12 bis Rue de Gex par rapport à la voie
Sur Rue de Gex, le prix moyen des appartements s'établit à 5 100 €/m². Avec un prix moyen de 5 146 €/m², le 12 bis Rue de Gex se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue de Gex par rapport à Ferney-Voltaire et à Ain
À Ferney-Voltaire, le prix moyen des appartements atteint 4 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue de Gex se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de Ferney-Voltaire et 89.12 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue de Gex à Ferney-Voltaire
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue de Gex est de 31.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.05 € à 37.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.66 % au loyer moyen estimé à Ferney-Voltaire, qui est de 30.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ferney-Voltaire a augmenté de 3.65 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au premier semestre 2020 à 5 052 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 779 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 257 300 € au 12 bis Rue de Gex à Ferney-Voltaire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 865 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 433 € en assurant vous-même les visites, ou 3 216 € si le professionnel les prend en charge.
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