38 bis Rue de Versoix, 01210 Ferney-Voltaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 bis Rue de Versoix, affiche un prix moyen de 4 964 €/m², supérieur de 8.65 % à celui du n°40 et de n°44.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 bis Rue de Versoix, 01210 Ferney-Voltaire
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent international à 679 mètres
- - Collège international à 870 mètres
- - Lycée polyvalent international à 801 mètres
- - Ecole primaire Florian à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 38 bis Rue de Versoix
Aucune vente n'a été recensée au 38 bis Rue de Versoix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 bis Rue de Versoix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 bis Rue de Versoix, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 bis Rue de Versoix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 bis Rue de Versoix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 bis Rue de Versoix dans son marché local
Prix du 38 bis Rue de Versoix par rapport à la voie
Sur Rue de Versoix, le prix moyen des appartements s'établit à 5 150 €/m². Avec un prix moyen de 4 964 €/m², le 38 bis Rue de Versoix se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 bis Rue de Versoix par rapport à Ferney-Voltaire et à Ain
À Ferney-Voltaire, le prix moyen des appartements atteint 4 960 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 bis Rue de Versoix se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de Ferney-Voltaire et 87.75 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 bis Rue de Versoix à Ferney-Voltaire
Le loyer moyen estimé au 38 bis Rue de Versoix est de 31.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.44 € à 37.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.17 % au loyer moyen estimé à Ferney-Voltaire, qui est de 30.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ferney-Voltaire a augmenté de 3.78 % sur 1 an et augmenté de 11.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au premier semestre 2020 à 5 052 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 779 €/m² sur la période récente.
