1 Rue Victor Hugo, 01210 Ferney-Voltaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 4 924 €/m², supérieur de 6.53 % à celui du n°96 et de n°94.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Victor Hugo, 01210 Ferney-Voltaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 3 parkings - 279 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire intercommunale Jean de la Fontaine à 644 mètres
Ventes au 1 Rue Victor Hugo
Une vente a été recensée au 1 Rue Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Victor Hugo, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 1 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 4 750 €/m². Avec un prix moyen de 4 924 €/m², le 1 Rue Victor Hugo se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Victor Hugo par rapport à Ferney-Voltaire et à Ain
À Ferney-Voltaire, le prix moyen des appartements atteint 5 004 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Victor Hugo se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de Ferney-Voltaire et 85.81 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Victor Hugo à Ferney-Voltaire
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Victor Hugo est de 30.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.92 € à 35.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.71 % au loyer moyen estimé à Ferney-Voltaire, qui est de 30.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ferney-Voltaire a augmenté de 4.7 % sur 1 an et augmenté de 12.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au premier semestre 2020 à 5 052 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 779 €/m² sur la période récente.
