96 Rue Victor Hugo, 01210 Ferney-Voltaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 4 611 €/m², inférieur de 1.56 % à celui du n°94 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Rue Victor Hugo, 01210 Ferney-Voltaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 16 parkings - 538 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire intercommunale Jean de la Fontaine à 673 mètres
Ventes au 96 Rue Victor Hugo
Les 4 ventes au 96 Rue Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Rue Victor Hugo, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°96 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 96 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 4 750 €/m². Avec un prix moyen de 4 611 €/m², le 96 Rue Victor Hugo se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Rue Victor Hugo par rapport à Ferney-Voltaire et à Ain
À Ferney-Voltaire, le prix moyen des appartements atteint 4 960 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Rue Victor Hugo se situe 7.04 % en dessous de la moyenne de Ferney-Voltaire et 74.39 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Rue Victor Hugo à Ferney-Voltaire
Le loyer moyen estimé au 96 Rue Victor Hugo est de 29.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.91 € à 35.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.1 % au loyer moyen estimé à Ferney-Voltaire, qui est de 30.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ferney-Voltaire a augmenté de 3.78 % sur 1 an et augmenté de 11.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au premier semestre 2020 à 5 052 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 779 €/m² sur la période récente.
