1 Impasse des Forsythias, 01480 Frans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Forsythias, affiche un prix moyen de 3 183 €/m², inférieur de 5.04 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse des Forsythias, 01480 Frans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Frans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 20 parkings - 619 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0157 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Juliette Marcel Merle à 220 mètres
Ventes au 1 Impasse des Forsythias
Les 6 ventes au 1 Impasse des Forsythias constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Forsythias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des Forsythias, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Forsythias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Forsythias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Forsythias dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Forsythias par rapport à la voie
Sur Impasse des Forsythias, le prix moyen des appartements s'établit à 3 274 €/m². Avec un prix moyen de 3 183 €/m², le 1 Impasse des Forsythias se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Forsythias par rapport à Frans et à Ain
À Frans, le prix moyen des appartements atteint 3 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse des Forsythias se situe 6 % en dessous de la moyenne de Frans et 16.98 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse des Forsythias à Frans
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse des Forsythias est de 14.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.59 % au loyer moyen estimé à Frans, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frans a augmenté de 4.44 % sur 1 an et augmenté de 8.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 394 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 343 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 150 € au 1 Impasse des Forsythias à Frans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 958 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 979 € en assurant vous-même les visites, ou 1 989 € si le professionnel les prend en charge.
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