23 Rue des Gageres, 01480 Frans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Gageres, affiche un prix moyen de 3 356 €/m², identique à celui du n°9 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°57.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Gageres, 01480 Frans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1830, situé dans le quartier Frans à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 252 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Juliette Marcel Merle à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Gageres
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Gageres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Gageres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Gageres, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Gageres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Gageres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Gageres dans son marché local
Prix du 23 Rue des Gageres par rapport à la voie
Sur Rue des Gageres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 362 €/m². Avec un prix moyen de 3 356 €/m², le 23 Rue des Gageres se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Gageres par rapport à Frans et à Ain
À Frans, le prix moyen des appartements atteint 3 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Gageres se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de Frans et 26.93 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Gageres à Frans
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Gageres est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.43 % au loyer moyen estimé à Frans, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frans a augmenté de 4.53 % sur 1 an et augmenté de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 394 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 343 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
