9 Rue des Gageres, 01480 Frans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Gageres, affiche un prix moyen de 3 172 €/m², supérieur de 1.8 % à celui du n°23 mais inférieur de 5.9 % à celui du n°57.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante tertiaire.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Gageres, 01480 Frans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1964, situé dans le quartier Frans.
1 niveau - 134 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Juliette Marcel Merle à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Gageres
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Gageres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Gageres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Gageres, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Gageres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Gageres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Gageres dans son marché local
Prix du 9 Rue des Gageres par rapport à la voie
Sur Rue des Gageres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 371 €/m². Avec un prix moyen de 3 172 €/m², le 9 Rue des Gageres se situe 5.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Gageres par rapport à Frans et à Ain
À Frans, le prix moyen des appartements atteint 3 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Gageres se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de Frans et 16.57 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Gageres à Frans
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Gageres est de 14.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.4 % au loyer moyen estimé à Frans, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frans a augmenté de 4.44 % sur 1 an et augmenté de 8.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 394 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 343 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 600 € au 9 Rue des Gageres à Frans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 930 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 965 € en assurant vous-même les visites, ou 1 983 € si le professionnel les prend en charge.
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