154 Avenue des Alpes, 01170 Gex
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 154 Avenue des Alpes, affiche un prix moyen de 4 624 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°172 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°188.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 154 Avenue des Alpes, 01170 Gex
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Est.
1 niveau - 1165 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0356 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gex, Georges Charpak à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Charpak à 382 mètres
- - Collège Georges Charpak à 382 mètres
- - Ecole maternelle Parozet à 571 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 154 Avenue des Alpes
Aucune vente n'a été recensée au 154 Avenue des Alpes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 154 Avenue des Alpes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 154 Avenue des Alpes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 154 Avenue des Alpes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 154 Avenue des Alpes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 154 Avenue des Alpes dans son marché local
Prix du 154 Avenue des Alpes par rapport à la voie
Sur Avenue des Alpes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 371 €/m². Avec un prix moyen de 4 624 €/m², le 154 Avenue des Alpes se situe 5.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 154 Avenue des Alpes par rapport à Gex et à Ain
À Gex, le prix moyen des appartements atteint 4 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 154 Avenue des Alpes se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de Gex et 74.49 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 154 Avenue des Alpes à Gex
Le loyer moyen estimé au 154 Avenue des Alpes est de 23.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.08 € à 28.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.78 % au loyer moyen estimé à Gex, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gex a augmenté de 0.35 % sur 1 an et augmenté de 12.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 799 €/m² au premier semestre 2020 à 4 568 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 527 €/m² sur la période récente.
