165 Chemin de l’Aiglette, 01170 Gex
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 165 Chemin de l’Aiglette, affiche un prix moyen de 3 986 €/m², inférieur de 10.67 % à celui du n°165 c et de n°165 b.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 165 Chemin de l’Aiglette, 01170 Gex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 73 parkings - 890 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'aiglette à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Charpak à 371 mètres
- - Collège Georges Charpak à 371 mètres
- - Ecole maternelle Parozet à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Parozet à 347 mètres
Ventes au 165 Chemin de l’Aiglette
Les 16 ventes au 165 Chemin de l’Aiglette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 165 Chemin de l’Aiglette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 165 Chemin de l’Aiglette, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 165 Chemin de l’Aiglette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 165 Chemin de l’Aiglette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 165 Chemin de l’Aiglette dans son marché local
Prix du 165 Chemin de l’Aiglette par rapport à la voie
Sur Chemin de l’Aiglette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 449 €/m². Avec un prix moyen de 3 986 €/m², le 165 Chemin de l’Aiglette se situe 10.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 165 Chemin de l’Aiglette par rapport à Gex et à Ain
À Gex, le prix moyen des appartements atteint 4 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 165 Chemin de l’Aiglette se situe 12.32 % en dessous de la moyenne de Gex et 50.76 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 165 Chemin de l’Aiglette à Gex
Le loyer moyen estimé au 165 Chemin de l’Aiglette est de 22.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.44 € à 26.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.63 % au loyer moyen estimé à Gex, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gex a augmenté de 0.42 % sur 1 an et augmenté de 12.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 799 €/m² au premier semestre 2020 à 4 568 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 527 €/m² sur la période récente.
