70 Chemin de l’Aiglette, 01170 Gex
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Chemin de l’Aiglette, affiche un prix moyen de 4 441 €/m², supérieur de 0.57 % à celui du n°33 et du 11.7 % à celui du n°165.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Chemin de l’Aiglette, 01170 Gex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 23 parkings - 722 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'aiglette à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Charpak à 285 mètres
- - Collège Georges Charpak à 285 mètres
- - Ecole maternelle Parozet à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Parozet à 284 mètres
Ventes au 70 Chemin de l’Aiglette
Une vente a été recensée au 70 Chemin de l’Aiglette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Chemin de l’Aiglette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Chemin de l’Aiglette, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°70 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Chemin de l’Aiglette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Chemin de l’Aiglette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Chemin de l’Aiglette dans son marché local
Prix du 70 Chemin de l’Aiglette par rapport à la voie
Sur Chemin de l’Aiglette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 445 €/m². Avec un prix moyen de 4 441 €/m², le 70 Chemin de l’Aiglette se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Chemin de l’Aiglette par rapport à Gex et à Ain
À Gex, le prix moyen des appartements atteint 4 554 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Chemin de l’Aiglette se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de Gex et 68.16 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Chemin de l’Aiglette à Gex
Le loyer moyen estimé au 70 Chemin de l’Aiglette est de 23.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.7 € à 28.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.22 % au loyer moyen estimé à Gex, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gex a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 13.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 799 €/m² au premier semestre 2020 à 4 568 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 527 €/m² sur la période récente.
