41 impasse César, 01170 Gex
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 impasse César, affiche un prix moyen de 4 581 €/m², inférieur de 6.3 % à celui du n°43 mais supérieur de 2.51 % à celui du n°55.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 impasse César, 01170 Gex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 12 parkings - 1142 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vertes Campagnes à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 894 mètres
- - Ecole élémentaire Les Vertes Campagnes à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 41 impasse César
Aucune vente n'a été recensée au 41 impasse César au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 impasse César
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 impasse César, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 impasse César
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 impasse César complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 impasse César dans son marché local
Prix du 41 impasse César par rapport à la voie
Sur impasse César, le prix moyen des appartements s'établit à 4 688 €/m². Avec un prix moyen de 4 581 €/m², le 41 impasse César se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 impasse César par rapport à Gex et à Ain
À Gex, le prix moyen des appartements atteint 4 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 impasse César se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de Gex et 72.87 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 impasse César à Gex
Le loyer moyen estimé au 41 impasse César est de 24.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.49 € à 29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.12 % au loyer moyen estimé à Gex, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gex a augmenté de 0.35 % sur 1 an et augmenté de 12.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 799 €/m² au premier semestre 2020 à 4 568 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 527 €/m² sur la période récente.
