145 impasse de l'hermine, 01170 Gex
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 145 impasse de l'hermine, affiche un prix moyen de 5 050 €/m², supérieur de 4.1 % à celui du n°105 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 135 logements et 593 locaux.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 145 impasse de l'hermine, 01170 Gex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Ouest à dominante tertiaire, avec quelques logements.
7 niveaux - 135 logements - 593 locaux - 507 parkings - 15309 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0143 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0097 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0100 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0007 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vertes Campagnes à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 1084 mètres
- - Ecole élémentaire Les Vertes Campagnes à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 145 impasse de l'hermine
Aucune vente n'a été recensée au 145 impasse de l'hermine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 145 impasse de l'hermine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 145 impasse de l'hermine, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°145 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 145 impasse de l'hermine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 145 impasse de l'hermine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 145 impasse de l'hermine dans son marché local
Prix du 145 impasse de l'hermine par rapport à la voie
Sur impasse de l'hermine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 759 €/m². Avec un prix moyen de 5 050 €/m², le 145 impasse de l'hermine se situe 6.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 145 impasse de l'hermine par rapport à Gex et à Ain
À Gex, le prix moyen des appartements atteint 4 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 145 impasse de l'hermine se situe 11.06 % au-dessus de la moyenne de Gex et 85.59 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 145 impasse de l'hermine à Gex
Le loyer moyen estimé au 145 impasse de l'hermine est de 24.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.25 € à 29.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.61 % au loyer moyen estimé à Gex, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gex a augmenté de 0.44 % sur 1 an et augmenté de 12.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 799 €/m² au premier semestre 2020 à 4 568 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 252 500 € au 145 impasse de l'hermine à Gex, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 625 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 313 € en assurant vous-même les visites, ou 3 156 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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