21 impasse de l'hermine, 01170 Gex
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 impasse de l'hermine, affiche un prix moyen de 4 368 €/m², inférieur de 13.5 % à celui du n°145 et de n°105.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 135 logements et 593 locaux.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 impasse de l'hermine, 01170 Gex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Ouest à dominante tertiaire, avec quelques logements.
7 niveaux - 135 logements - 593 locaux - 507 parkings - 15309 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0143 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0097 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0100 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0007 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vertes Campagnes à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 1009 mètres
- - Ecole élémentaire Les Vertes Campagnes à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 21 impasse de l'hermine
Aucune vente n'a été recensée au 21 impasse de l'hermine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 impasse de l'hermine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 impasse de l'hermine, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 impasse de l'hermine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 impasse de l'hermine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 impasse de l'hermine dans son marché local
Prix du 21 impasse de l'hermine par rapport à la voie
Sur impasse de l'hermine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 759 €/m². Avec un prix moyen de 4 368 €/m², le 21 impasse de l'hermine se situe 8.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 impasse de l'hermine par rapport à Gex et à Ain
À Gex, le prix moyen des appartements atteint 4 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 impasse de l'hermine se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de Gex et 60.53 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 impasse de l'hermine à Gex
Le loyer moyen estimé au 21 impasse de l'hermine est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.54 € à 28.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.61 % au loyer moyen estimé à Gex, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gex a augmenté de 0.44 % sur 1 an et augmenté de 12.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 799 €/m² au premier semestre 2020 à 4 568 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 218 400 € au 21 impasse de l'hermine à Gex, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 920 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 460 € en assurant vous-même les visites, ou 2 730 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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