20 impasse de la belette, 01170 Gex
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 impasse de la belette, affiche un prix moyen de 4 781 €/m², inférieur de 1.52 % à celui du n°41 et du 1.16 % à celui du n°55.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 impasse de la belette, 01170 Gex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 62 parkings - 426 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vertes Campagnes à 585 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 1104 mètres
- - Ecole élémentaire Les Vertes Campagnes à 308 mètres
Ventes au 20 impasse de la belette
Les 2 ventes au 20 impasse de la belette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 impasse de la belette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 impasse de la belette, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 impasse de la belette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 impasse de la belette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 impasse de la belette dans son marché local
Prix du 20 impasse de la belette par rapport à la voie
Sur impasse de la belette, le prix moyen des appartements s'établit à 5 000 €/m². Avec un prix moyen de 4 781 €/m², le 20 impasse de la belette se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 impasse de la belette par rapport à Gex et à Ain
À Gex, le prix moyen des appartements atteint 4 554 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 impasse de la belette se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de Gex et 81.03 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 impasse de la belette à Gex
Le loyer moyen estimé au 20 impasse de la belette est de 24.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.3 € à 29.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.57 % au loyer moyen estimé à Gex, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gex a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 13.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 799 €/m² au premier semestre 2020 à 4 568 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 527 €/m² sur la période récente.
