82 impasse de la belette, 01170 Gex
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 impasse de la belette, affiche un prix moyen de 5 501 €/m², inférieur de 2.72 % à celui du n°85 mais supérieur de 6.07 % à celui du n°77.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 impasse de la belette, 01170 Gex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 23 parkings - 236 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vertes Campagnes à 616 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 1123 mètres
- - Ecole élémentaire Les Vertes Campagnes à 341 mètres
Ventes au 82 impasse de la belette
Une vente a été recensée au 82 impasse de la belette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 impasse de la belette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 impasse de la belette, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°82 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 impasse de la belette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 impasse de la belette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 impasse de la belette dans son marché local
Prix du 82 impasse de la belette par rapport à la voie
Sur impasse de la belette, le prix moyen des appartements s'établit à 5 021 €/m². Avec un prix moyen de 5 501 €/m², le 82 impasse de la belette se situe 9.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 82 impasse de la belette par rapport à Gex et à Ain
À Gex, le prix moyen des appartements atteint 4 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 impasse de la belette se situe 21.01 % au-dessus de la moyenne de Gex et 108.06 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 impasse de la belette à Gex
Le loyer moyen estimé au 82 impasse de la belette est de 25.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.16 € à 29.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gex, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gex a augmenté de 0.42 % sur 1 an et augmenté de 12.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 799 €/m² au premier semestre 2020 à 4 568 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 527 €/m² sur la période récente.
