26 impasse de la pipistrelle, 01170 Gex
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 impasse de la pipistrelle, affiche un prix moyen de 5 126 €/m², inférieur de 9.5 % à celui du n°66 et du 9.51 % à celui du n°86.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 135 logements et 593 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 impasse de la pipistrelle, 01170 Gex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Ouest à dominante tertiaire, avec quelques logements.
7 niveaux - 135 logements - 593 locaux - 507 parkings - 15309 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0143 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0097 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0100 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0007 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vertes Campagnes à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 1074 mètres
- - Ecole élémentaire Les Vertes Campagnes à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 26 impasse de la pipistrelle
Aucune vente n'a été recensée au 26 impasse de la pipistrelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 impasse de la pipistrelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 impasse de la pipistrelle, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 impasse de la pipistrelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 impasse de la pipistrelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 impasse de la pipistrelle dans son marché local
Prix du 26 impasse de la pipistrelle par rapport à la voie
Sur impasse de la pipistrelle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 540 €/m². Avec un prix moyen de 5 126 €/m², le 26 impasse de la pipistrelle se situe 7.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 impasse de la pipistrelle par rapport à Gex et à Ain
À Gex, le prix moyen des appartements atteint 4 554 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 impasse de la pipistrelle se situe 12.56 % au-dessus de la moyenne de Gex et 94.09 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 impasse de la pipistrelle à Gex
Le loyer moyen estimé au 26 impasse de la pipistrelle est de 25.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.44 € à 29.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gex, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gex a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 13.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 799 €/m² au premier semestre 2020 à 4 568 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 527 €/m² sur la période récente.
