195 impasse des gentianes, 01170 Gex
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 195 impasse des gentianes, affiche un prix moyen de 4 958 €/m², supérieur de 0.65 % à celui du n°188 et de n°159.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
20 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 195 impasse des gentianes, 01170 Gex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 20 parkings - 289 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gex, Georges Charpak à 1034 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Charpak à 872 mètres
- - Collège Georges Charpak à 872 mètres
- - Ecole maternelle Parozet à 795 mètres
- - Ecole primaire à 741 mètres
Absence de ventes récentes au 195 impasse des gentianes
Aucune vente n'a été recensée au 195 impasse des gentianes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 195 impasse des gentianes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 195 impasse des gentianes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 195 impasse des gentianes dans son marché local
Prix du 195 impasse des gentianes par rapport à la voie
Sur impasse des gentianes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 938 €/m². Avec un prix moyen de 4 958 €/m², le 195 impasse des gentianes se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 195 impasse des gentianes par rapport à Gex et à Ain
À Gex, le prix moyen des appartements atteint 4 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 195 impasse des gentianes se situe 9.04 % au-dessus de la moyenne de Gex et 82.21 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 195 impasse des gentianes à Gex
Le loyer moyen estimé au 195 impasse des gentianes est de 24.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.24 € à 29.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.39 % au loyer moyen estimé à Gex, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gex a augmenté de 0.44 % sur 1 an et augmenté de 12.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 799 €/m² au premier semestre 2020 à 4 568 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 247 900 € au 195 impasse des gentianes à Gex, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 395 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 198 € en assurant vous-même les visites, ou 3 099 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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