Rue du Pré de l'Etang, 01170 Gex
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Pré de l'Etang, 01170 Gex, affiche un prix moyen de 4 757 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 84 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Pré de l'Etang dans son marché local
Prix Rue du Pré de l'Etang par rapport à Gex et à Ain
À Gex, le prix moyen des appartements atteint 4 542 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Pré de l'Etang se situe 4.73 % au-dessus de la moyenne de Gex et 79.85 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Pré de l'Etang à Gex
Le loyer moyen estimé Rue du Pré de l'Etang est de 24.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.8 € à 28.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.37 % au loyer moyen estimé à Gex, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gex a augmenté de 0.33 % sur 1 an et augmenté de 12.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 799 €/m² au premier semestre 2020 à 4 568 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Pré de l'Etang
Les ventes enregistrées Rue du Pré de l'Etang témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Pré de l'Etang
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gex, Georges Charpak à 554 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Charpak à 421 mètres
- - Collège Georges Charpak à 421 mètres
- - Ecole maternelle Parozet à 454 mètres
- - Ecole primaire à 351 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Pré de l'Etang
Adresses Rue du Pré de l'Etang
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Pré de l'Etang, classées par tranches de numéros.
