80 impasse des grives, 01170 Gex
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 impasse des grives, affiche un prix moyen de 4 132 €/m², supérieur de 0.88 % à celui du n°160 et de n°110.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 impasse des grives, 01170 Gex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 3 parkings - 233 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vertes Campagnes à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 842 mètres
- - Ecole élémentaire Les Vertes Campagnes à 164 mètres
Ventes au 80 impasse des grives
Une vente a été recensée au 80 impasse des grives. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 impasse des grives
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 impasse des grives, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 impasse des grives
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 impasse des grives complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 impasse des grives dans son marché local
Prix du 80 impasse des grives par rapport à la voie
Sur impasse des grives, le prix moyen des appartements s'établit à 4 115 €/m². Avec un prix moyen de 4 132 €/m², le 80 impasse des grives se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 80 impasse des grives par rapport à Gex et à Ain
À Gex, le prix moyen des appartements atteint 4 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 impasse des grives se situe 9.05 % en dessous de la moyenne de Gex et 55.92 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 impasse des grives à Gex
Le loyer moyen estimé au 80 impasse des grives est de 22.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.83 € à 26.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.62 % au loyer moyen estimé à Gex, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gex a augmenté de 0.35 % sur 1 an et augmenté de 12.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 799 €/m² au premier semestre 2020 à 4 568 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 527 €/m² sur la période récente.
